ПРОЕКТ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ (СЗЗ 2024)
Каждое предприятие, производство или организация так или иначе влияют на чистоту окружающей среды и здоровье людей. Чтобы уменьшить вредное влияние на человека, живущего недалеко от функционирующих предприятий существует особая территория со специальным режимом использования. Ее называют санитарно-защитная зона (СЗЗ). Размер этой зоны определяется исходя из того влияния, которое предприятие оказывает на экологическую обстановку и регулируется законодательно. Это необходимо для того, чтобы снизить влияние загрязнения на природу и людей до соответствующего гигиеническим нормам уровня.
Кому нужен проект СЗЗ
В соответствии с законами и санитарными нормами РФ, все предприятия, обладающие опасными объектами, которые служат источниками загрязнений, должны разработать и согласовать с государственными органами специальный документ, который называется “Проект санитарно-защитной зоны”. В этом документе и будут определены границы зоны с особенным режимом эксплуатации (СЗЗ). Этот документ нужно разработать и согласовать один раз и навсегда, при условии, что не происходит никаких существенных изменений в производственном процессе или эти изменения не приводят к ухудшению экологической обстановки.
Требования санитарных правил относятся ко всем промышленным объектам, которые находятся на стадии проектирования, строительства или реконструкции. К данной категории можно отнести так же все транспортные, энергетические объекты, предприятия коммунального назначения, спортивные организации, объекты торговли, питания и многие другие. Любые предприятия, которые воздействуют на среду обитания людей. При этом, действие правил не распространяется на производства и объекты – источники ионизирующих излучений.
Перечень документов необходимых для проекта СЗЗ
- Карточка предприятия;
- Документация, подтверждающая право землепользования собственником, кадастровые планы, свидетельства на здания;
- Данные инвентаризации источников выбросов, данные проекта ПДВ
- Характеристика зданий, этажность, площадь, функциональное назначение помещений, для производственных объектов поэтажный план с расстановкой оборудования;
- Паспорта вентиляционных систем и пылегазоочистного оборудования;
- Полный перечень источников шума предприятия с указанием их технических характеристик, в том числе уровней звуковой мощности, с приложением паспортов оборудования;
- Сведения о мощности предприятия в год – проектная/фактическая (справка в свободной форме);
- Сведения о режиме работы предприятия и численность кадров (чел.) (всего, в том числе в наибольшую смену), как осуществляется питание работников (справка в свободной форме);
- Документация (договоры) на инженерное обеспечение (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение);
- Технологический регламент на основные производственные процессы, подробное описание технологии и деятельности предприятия и всех его арендаторов;
- Сведения об очистных сооружениях производственных, хозяйственно-бытовых и ливневых сточных вод (предоставляется при наличии очистных сооружений);
- Генеральный план предприятия с нанесенными существующими строениями, проездами и местами въезда-выезда на территорию, а также указанием перспективного строительства;
- Информация о наличии автостоянок для легкового и грузового транспорта на территории предприятия с указанием их вместимости (м/мест) (справка в свободной форме);
- Информация о поступивших в Роспотребнадзор (территориальные органы) жалобах от населения в отношении Заказчика.
Для проектируемых объектов:
Разделы проектной документации:-Общая пояснительная записка;
-Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
-Архитектурные решения (в том числе характеристика зданий, этажность, площадь, функциональное назначение помещений);
-Вентиляция (в том числе паспорта вентиляционных систем и пылегазоочистного оборудования (при наличии) (раздел «отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети);
-Ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта;-Раздел проектной документации “Технологические решения”
Этапы разработки проекта СЗЗ:
- Наши специалисты выявляют все факторы на вашем предприятии, влияющие на окружающую среду и сравнивают полученные результаты с предельно допустимыми нормами и санитарно-гигиеническими требованиями.
- Производят комплексную оценку влияния работы предприятия на здоровье населения и экологическую обстановку. Определяют уровень опасности и при необходимости разрабатывают мероприятия по защите населения от физического и химического воздействия.
- По совокупности полученных данных мы определяем размеры и границы санитарно-защитной зоны и разрабатываем проект СЗЗ организации.
- Согласно проекту проводим мониторинг и исследование физических и химических показателей в контрольных точках, составляем план-карту СЗЗ и подготавливаем для передачи данных в ЕГРН.
- Сопровождаем проект в специализированных органах Роспотребнадзора на федеральном или региональном уровне.
По готовности проект СЗЗ организации проходит несколько уровней согласования в различных гос. органах:
- этап: в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», или ограниченный перечень экспертных организаций, уполномоченных на проведение санитарно-эпидемиологических экспертиз;
- этап: Роспотребнадзор, который окончательно рассматривает весь проект, включая выданную ранее санитарно-эпидемиологическую экспертизу. По завершению процедуры, выдается Решение об утверждении границ СЗЗ
- этап: Передача границ установленной СЗЗ в Росреестр, с целью нанесения их на кадастровую карту
- для граждан – штраф в размере от 100 до 500 рублей;
- для должностных лиц от 500 до 1 000 рублей;
- для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица от 500 до 1 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 дней;
- для юридических лиц от 10 000 до 20 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 3х месяцев.
- ФЗ № 52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
- Постановление Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222 “Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон”
- Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Частые вопросы по СЗЗ
С целью исключений возможных конфликтных ситуаций при использовании земель, сведения о границах СЗЗ нужно вовремя вносить в ЕГРН. Ведомство, после принятия решения об установлении границ СЗЗ, обязано направлять в кадастровую палату документы для внесения сведений в ЕГРН. Поданные сведения должны содержать как текстовое, так и графическое описания границ и координаты местоположения. При предоставлении документов в электронном виде они должны заверяться с помощью усиленной ЭЦП направившего их органа. Сведения о границах СЗЗ вносятся в ЕГРН в течении 15 рабочих дней с даты подачи документов.
В пределах санитарно-защитной зоны в соответствии с законодательством запрещается размещение жилых домов, ландшафтно-рекреационных территорий, зон отдыха, курортов, санаториев, коттеджей, садово-огородных участков, детских площадок, спортивных сооружений, образовательных или детских учреждений, производства лекарств, складов сырья и продуктов для фармацевтических предприятий, объектов пищевой промышленности, складов продовольствия, сооружений для питьевой воды.
Для объектов или групп объектов I и II классов опасности в соответствии с санитарной классификацией, решение принимает Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
В отношении объектов III – V классов опасности – территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
Застройщиком или лично правообладателем объекта в уполномоченный орган подается заявление в электронном или бумажном виде. В случае строительства или реконструкции объекта необходимо уложиться в срок не позднее, чем за 30 дней до подачи заявления о выдаче разрешения на строительство / реконструкцию.
К заявлению прилагаются: проект сзз и заключение эксперта о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении проекта.
В течении 15 дней со дня поступления заявления, уполномоченный орган принимает решение об установлении СЗЗ и уведомляет заявителя, приложив к решению данные о границах и графическое описание границ сзз вместе с координатами характерных точек.
В течении 5 рабочих дней копия решения направляется в ФРС для внесения сведений в ЕГРН.
При невозможности соблюдения размеров ориентировочной СЗЗ, необходимо предоставить обоснование, ориентировочные расчеты ожидаемого загрязнения и физического воздействия. При подтверждении расчетами соблюдения нормативов загрязняющих веществ, шума, вибраций и электромагнитных излучений, не требуется разрабатывать обоснование сзз, а так же проведение натурных исследований.
Для размещения малых предприятий, на которых занято не более 15 сотрудников, требуется уведомление от юр. лица или ИП о соблюдении действующих санитарно-гигиенических требований.
Полезная информация о СЗЗ
Как мы работаем
1. Заявка
Вы оставляете заявку на сайте ecosteks.ru или по телефону +74956624906
2. Анализ
Мы проводим предварительный анализ ситуации, составляем план работ
3. Выезд на объект
При необходимости наш специалист выезжает на предприятие
4. Подготовка
Мы проводим подготовку исходных данных, необходимых для проекта
5. Разработка
Мы разрабатываем проект, проводим расчеты и оформление документа
6. Согласование
Согласовываем документ в инстанциях и передаем готовый продукт клиенту
Здесь вы можете оставить предварительную заявку на разработку проекта СЗЗ. Наш специалист свяжется с Вами, согласует все детали выполнения работ, сообщит стоимость и сроки разработки и согласования проекта.